刚刚过去的5月，二手房市场延续稳步修复态势，一线城市表现尤为抢眼。

2026年楼市“小阳春”收官，北京、上海、深圳、杭州、天津作为京津冀、长三角、珠三角三大城市群的核心代表，五大核心城市二手房市场呈现弱复苏、强分化、刚需主导、以价换量的共同特征。

5月市场行情可期。

核心城市优质地块供应节奏或加快。

“五一”假期，重庆楼市热度持续攀升。

从“五一”小长假市场表现来看，一线及强政策加持城市依靠节前新政实现热度回升，多数二线城市维持温和修复，需求侧整体仍处于低温观望状态。

4月29日，南京迎来10宗涉宅用地出让，总土地出让面积263396.11㎡，总规划建筑面积526381㎡，总起始价44.30亿元。

高端住宅仍然是市场“压舱石”，四大一线城市总价3000万元以上高端住宅成交同比增长2%。

在二手房成交韧性好于新房的大背景下，近两年重点城市二手房成交份额不断走高。

土拍热度继续回落。

二手房反弹成色十足。

2026年前2月，全国120平方米以上新房成交占比达到45.5%。而这一数字在2022年还只有40%。

行业将稳步修复、持续企稳。

上海楼市节后迎来“开门红”。

乐居财经 李兰 2月26日，据招商蛇口海报显示，新政24小时，其上海公司成交总金额突破1.74亿元。2月25日，上海五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，涉及限购政策调减、公积金优