一线城市成交“领降”，二线城市继续分化。

北京进深 徐迪北京市住建委数据显示，8月9日北京新房网签165套（期房144+现房21），网签面积1.14万平方米；二手房网签217套，网签面积1.98万平方米。其中，新房住宅网签83套（期房72+现

新房销售202套，面积2.2万平方米。

每一个城市、板块的合理价位都各不相同。

二手住宅已经成为重点城市交易主力军。

新房销售253套，面积1.88万平方米。

刚需作为二手房市场购买主力，正在遭遇严重的消费降级。

新房住宅网签76套，二手房住宅网签497套。

下半年二手房价仍具备下行空间。

2025年5月二手房市场热度稳步回调。

新房销售369套，面积3.39万平方米。

一线城市表现稳健，二线城市分化明显。

一线城市房价较为坚挺。

高频交易小区数量再创新高。

房地产市场止跌回稳进程中，无论是新房还是二手房市场，高端市场均表现得相对坚挺。