从“五一”小长假市场表现来看，一线及强政策加持城市依靠节前新政实现热度回升，多数二线城市维持温和修复，需求侧整体仍处于低温观望状态。

当前，我国房地产政策完成从应急托底到长效治理的系统性转型，以2026年两会政府工作报告、4月政治局会议为核心锚点来看，顶层定调持续清晰、施策体系全面成型，行业政策底部已正式确认。

核心区限购“破格”，公积金贷款提额。

随着一季度广州住宅市场供求关系边际改善，进入4月下旬以来，开发商推盘节奏明显提速。

当前楼市去库存进入了新阶段，有两组数据释放了积极信号。

2026年4月至今，北京房地产市场出现明显回暖信号。

2026年一季度，国内新房市场复苏节奏整体加快，楼市“小阳春”暖意较去年更加明显。在此轮回暖行情中，中国金茂抢抓窗口期，实现优于同业的亮眼业绩。根据克而瑞榜单，今年1-3月，中国金茂行业排名提升至第7

随着购房者信心的修复，长沙开发商加快了推货步伐。

二手房反弹成色十足。

支持居民换购住房。

三月蓉城，多家售楼处里呈现全家组团看房、洽谈区座无虚席的场景，二手房中介门店的咨询电话接连不断、带看行程排满日程，置业端的暖意扑面而来。

上海楼市的“暖意”在数据中悄然探头。

国家统计局数据显示，北京市场表现突出，2月新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅超过上海，领跑一线城市。

在“沪七条”“收购二手住房用于保障性租赁住房”等政策组合拳的精准发力下，上海楼市开始进入实质性修复阶段。

从市场来看，受上海楼市新政、广州热点土地和新项目集中入市等多方加持下，部分城市二手房显著升温。