2026年以来，上海楼市持续修复，5月新房成交面积环比三连涨，二手房成交面积同比连续3个月上涨，且涨幅不断走扩。

6月或延续温和修复态势。 

刚刚过去的5月，二手房市场延续稳步修复态势，一线城市表现尤为抢眼。

深圳二手房正被新房“降维打击”。

试点收购300万元以内、70平方米以下二手住宅。

2月上海启动收购二手房用于保租房以来，“置换链”已开始启动。在这一背景下，上海二手房收储规模扩大，同时收储范围进一步扩围至全部中心城区。

楼市延续回稳态势。

对比去年小阳春数据来看，今年上海二手房市场成交明显高于去年同期。

一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄。

5月市场行情可期。

早在今年2月初，上海浦东、徐汇、静安三区启动收购存量二手房用于保障性租赁住房（保租房）的试点，引发市场的极大关注。

在二手房成交韧性好于新房的大背景下，近两年重点城市二手房成交份额不断走高。

3月“小阳春”如期而至。重点城市房地产市场成交迎来明显反弹，新房、二手房成交量环比均有翻倍增长。

多重因素共振，能否持续有待观察。

政策底部确认带来预期和信心的恢复，要转化为实际的交易尚需时间4月和5月的市场走势，将是验证本轮“小阳春”成色的关键窗口期。